Byty, ktoré dajú mladým dôvod zostať

Prečo to chcem

V Majcichove sa dnes predávajú a prenajímajú takmer len rodinné domy. Kto ešte nemá na vlastný dom, nemá tu kde bývať a odchádza do mesta.

Na druhej strane žijú seniori sami vo veľkých domoch. Keď sa senior presťahuje do menšieho bytu bez schodov a dom prenechá deťom či vnúčatám, zostane v obci ďalšia mladá rodina. Obecné nájomné byty tak pomáhajú dvakrát.

„To je len pre sociálne prípady.“ Nie je.

Obecný nájomný byt je pre ľudí, ktorí pracujú, ale na vlastný dom ešte nemajú:

• mladé páry s nástupnými platmi,
• osamelých rodičov s deťmi,
• seniorov, ktorí by radi bývali v menšom byte bez schodov, blízko rodiny,
• ľudí, ktorých obec potrebuje, napríklad učiteľa alebo zdravotníka.

Rozhoduje príjem domácnosti. Pre mladý pár je hranica zhruba 1 500 € v čistom za oboch dokopy. Pre osamelého rodiča je vyššia.

„Aj tak by som to nezaplatil.“ Zaplatíte menej než v meste.

Nájom v obecných bytoch nie je trhový. Strop mu určuje štát a obec ho môže nastaviť nižšie.

Chcem ho nastaviť férovo: pokryje splátku štátneho úveru, opravy a údržbu, a do obecnej pokladnice ešte niečo málo zostane. Obec by mala gazdovať rozumne. To znamená zarábať na tom, čo vlastní, ale nie na úkor ľudí, ktorým má pomáhať.

Nie je to charita. Je to rozumne nastavený nájom, pri ktorom si mladá rodina môže popri bývaní aj niečo odložiť.

„Obec sa zadlží.“ Nezadlží.

Byty sa nestavajú z peňazí, ktoré obec potrebuje na iné veci. Funguje to takto:

• 40 % nákladov dá štát ako dotáciu. Tá sa nevracia.
• Zvyšok pokryje lacný štátny úver s úrokom 1 % na 40 rokov.
• Úver sa spláca z nájomného, nie z daní Majcichovčanov.

Byty patria obci od prvého dňa. Keď sa úver doplatí, zostanú jej bez dlhu ako majetok, ktorý slúži ďalším generáciám. Zákon vyžaduje, aby zostali nájomné najmenej 30 rokov. Ja chcem, aby zostali obecné a nájomné natrvalo, nie na predaj, ale pre ďalších mladých. Je to môj zámer. Čo bude po 30 rokoch, bude už aj na tých, čo prídu po mne.

Nie je to teória: Šoporňa

V Šoporni pri Galante, v našom kraji, odovzdali v máji 2026 do užívania 48 nových nájomných bytov za takmer 5 miliónov €. Takmer všetko pokryla dotácia a štátny úver.

Poistka od prvého dňa

V niektorých obciach sa pri starších projektoch stalo, že si nájomcovia medzi sebou predávali nájomné právo so ziskom a obec to nevedela ustrážiť. Byt, ktorý mal pomôcť mladej rodine, sa tak stal obchodom.

Preto budem od začiatku trvať na týchto veciach:

• verejný poradovník podľa jasných pravidiel, ktoré pozná každý vopred,
• byt vlastní a prideľuje obec, nie odchádzajúci nájomca,
• dôsledne pripravené nájomné zmluvy, ktoré nedovolia byt prepredať ďalej ani za neho od nástupcu pýtať peniaze,
• byt je štart, nie doživotie. Zmluva sa uzatvára najviac na 3 roky. Kto si medzitým nájde lepšie platenú prácu a prekročí príjmovú hranicu, uvoľní byt pre ďalší mladý pár,
• byt nie je pre toho, kto má kde bývať. Kto vlastní dom alebo ho nedávno predal, má sa o bývanie postarať sám.

Na záver

Bývanie je jedna z mála vecí, ktorými obec priamo ovplyvní, či tu ďalšia generácia zostane. Každý rok čakania je rok, keď nám z obce odchádzajú mladí.

O tom, či sa s nájomnými bytmi začne, rozhodnú voľby. Preto vás prosím: príďte voliť. Rozhoduje každý hlas.

O tom, ako nájomné byty zapadajú do môjho programu, píšem v bode Podnikanie, rozvoj a dotácie.

Ak máte otázku alebo vlastnú skúsenosť, napíšte mi. Práve o tom je táto kampaň.